Ref: Y0006

Konum: TÜRKİYE

Sektör: Gayrimenkul

Fırsat Türü: İş Fikri / Proje Geliştirme & Projelere Yatırımcı Bulma

YATIRIM KONUSU:
İSTANBUL'da TEŞVİKLİ-KREDİSİ hazır " KIZ ÖĞRENCİ YURDU PROJESİ" : DEVİR edilecek


Sözleşmeli bir partnerimizle birlikte yürüttüğümüz projeyi(yatırım fırsatı) sizinle paylaşmak istiyorum.


Bir girişimci, bir kamu kurumundan “ yap-işlet-devret ” modeli ile 25 yıllığına arsa kiraladı.


PROJE : Arsa, 240 kişi kapasiteli bir kız öğrenci yurdu projesi yapılması için kiralandı. 2019 yılı Şubat ayına kadar kira sözleşmesine göre aylık kira 8.250.TL dir. Bu tarihten sonra 27.500.TL olacaktır.


KREDİ :Binanın tefrişatı ile birlikte yapılarak hizmete açılabilmesi için gereken finansman da bir kamu bankası tarafından “ 3.800.000,00.TL ” olarak onaylanmış ve 2 yıl ödemesiz olmak üzere toplam 10 yıl vadeli kredi tahsis edilmiştir.


TEŞVİK : 100 kişinin üzerinde kapasitesi olan özel öğrenci yurtları teşvik kapsamında olup, KDV, Kurumlar Vergisi ve SGK işveren payının önemli bir kısmı devlet tarafından karşılanmaktadır. Bu çerçevede Teşvik Belgesi de çıkartılmıştır.


İnşa edilecek binanın konumu iskeleye yakın olup, yürüme mesafesindedir.


FİZİBİLİTE : Projenin fizibilitesi ektedir.


PROJE DEVİR BEDELİ : Girişimci, projeyi tek başına gerçekleştirme imkanı olmadığı için projeyi devretmek istemektedir. Talep edilen Devir bedeli “ 1.500.000,00.TL ” dir.


Komisyon ve Paylaşım : Komisyon proje sahibinden alınacak ve %10’dur. CBN market maker’ liğinde 3’e bölünecektir.Alıcı-yatırımcı tarafından da komisyon alınabilirse ortak sepete dahil ederek birlikte paylaşılacaktır.


İlgilenen yatırımcınız olması halinde lütfen bizimle temas edin