Global Business Network .com
Global Business Network .com

İş Fırsatı / Portföy Detayları


KIBRIS-LEFKE APART OTEL VE ÖĞRENCİ YURDU - DEVİR

Ref: G0017

Konum: KKTC

Sektör: Gayrimenkul

Fırsat Türü: Gayrımenkul Geliştirme & Satış

PROJE KONUSU:
Yatırım Konusu:

Kuzey Kıbrıs, 20 civarı üniversiteyle “ açık hava kampusu ” haline gelmiştir. 160 civarı ülkeden 106 bin civarı üniversite öğrencisi ile nüfusunun % 30’u öğrenci olan bir ülke haline gelmiştir. Bu açıdan özellikle üniversite öğrencileri için konaklama en önemli ihtiyaçlardan biridir.
Munhasır sözleşme ile portföyümüze dahil ettiğimiz bu YATIRIM FIRSATI(apart otel ve yurt niteliğinde), Lefke bölgesinde LEFKE Avrupa Üniversitesine “ 5 dk. Yürüyüş” mesafesinde dağ-deniz manzaralı bir mekandır.
Lefke bölgesi, “ üniversite sektöründe, turizm ve 2.cil konut piyasasında ” hızla büyüyen bir bölgedir. Lefke Avrupa Üniversitesi, 12 bin civarı öğrencisi ile son yıllarda hızla büyüyen bir üniversitedir. Binamız, hem yurt, hem turizm amaçlı apart-otel olarakta kullanılabilir.


PROJE VERİLERİ:
Bina Verileri:
• 2275m2 kapalı alan
• 3 katlı ve Türk malı arazi 2 dönüm 1 evlek.
• 2 adet depo
• 2 adet Etüt odası
• 2 adet Misafir odası(Öğrencilerin aileleri için)


Kira Geliri (Yurt amaçlı kullanım )

4 farklı oda seçeneği:
48 adet 1+0 = 9000 = 432,000 tl
12 adet 1+1 tek kişilik = 11,000 = 132,000 tl
9 adet 1+1 2 kişilik = 14,000 = 126,000 tl
6 adet 2+1 2 kişilik = 16,000 = 96000 tl
Toplam yıllık gelir 789,000 TL ( 185,000 USD )
Usd : 4,25
Kredi :
1,070,000 usd civarı 5 yıl vadeli banka kredisi var.



İHTİYAÇ & TEKLİF:
DEVİR TALEBİ:

Mal sahibinin Devir Talebi : 1,800,000 USD

Yatırım Tavsiyemiz

• Şirketin kredisi bankadan devir alınabilir(hatta bir miktar ön ödeme ile vade uzatılabilir)
• Mal sahibinin talep ettiği 700,000 USD civarı para ise vadeli ödeme(garantili) ile veya peşin(çok az iskonto da olabilir) ödenerek devir alınabilir.
• Yıllık kira geliri(yurt amaçlı) 185,000 USD civarı olan bu mekanın KİRA ÇARPANI “ 10 ” dur. Hem Kıbrıs ortalamalarının, hem de Türkiye(17-20 civarı) ortalamasının çok altında iskontolu ticarı bir emlak yatırımıdır. Bize göre yatırım açısından caziptir.




MENFAAT & PAYLAŞIM:
Komisyon ve Paylaşım

Sözleşmemize göre devir ücreti üzerinden % 5 komisyon alınacaktır. Komisyon, yatırımcıyı bulan partnerimizle eşit paylaşılacaktır.


Portföy İlgilenme ve Bilgilenme Formu
Platformumuzda ilgilendiğiniz portföyümüzle ilgili bize geri dönüş yapmak ve daha ileri düzeyde bilgilenmek isterseniz lütfen bu formu kullanın.

İlgilenme:
Portföyümüzle birlikte sunulan bilgi, veri ve şartlara göre bu iş fırsatıyla ilgilendiğinizi beyan etmenizi ifade eder. Bir bakıma, ilgili portföyümüzle ciddi olarak ilgilendiğinizi gösteren “ niyet mektubu veya istek beyanı ” şeklinde geri bildiriminizi ifade eder.

İlave Bilgilenme:
Portföyümüzle ilgili sunulan veriler, bilgiler dışında ilave bilgi talebi ve /veya sorularınızı ifade eder.

Güvenlik Kodu:
 

Yukarıdaki güvenlik kodunu giriniz!